Immobilie gesucht im Raum Aschaffenburg - Alzenau - Hanau
Faire Konditionen, schnelle Entscheidungen, zuverlässige Abwicklung. Ich kaufe Immobilien ohne Makler-Zwang und zahle Ihnen als Vermittler die volle Provision von 1.000€ – direkt nach notarieller Beurkundung. Kein Kleingedrucktes, keine versteckten Bedingungen.
Schnelle Kaufentscheidung
Eigenkapital und Bankkontakte vorhanden
Immobilie anbieten
Kontaktieren Sie mich direkt – ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ich bin Heiko Theede aus Kahl am Main, Familienvater im besten Alter ;) und liebe meine Heimat. Mein Ziel ist es, durch renditestarke Immobilieninvestitionen Wohnraum zu bewahren und zu schaffen – für die Menschen in unserer Region.
Dank bestehender Bankkontakte und Sicherheiten kann ich schnelle Kaufentscheidungen treffen. Finanzierungsbestätigungen liegen bereit, um einen schnellen und sauberen Ablauf zu gewährleisten. Die Maklerprovision wird nach notarieller Beurkundung kurzfristig gezahlt.
Lernen Sie mich besser kennen
Gesuchte Immobilien
Ich suche renditestarke Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit folgenden Kriterien
Objektzustand
Sanierungsbedürftig bis gepflegt – ich sehe Potenzial, nicht Probleme
Vermietungsstatus
Leerstehend oder vermietet – beides willkommen
Gewerbeanteil
Bis zu 30% Gewerbeanteil akzeptabel
Keine Neubauten
Fokus auf Bestandsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial
Was ich suche – im Detail
Transparente Kriterien für eine erfolgreiche Zusammenarbeit
Mehrfamilienhäuser sind mein Fokus – von 3 bis 12 Wohneinheiten. Auch Wohnungen ab 70m² oder gemischt genutzte Objekte mit bis zu 30% Gewerbeanteil sind interessant. Keine Einfamilienhäuser, kein Neubau.
Sanierungsbedarf ist willkommen. Ich sehe Potenzial statt Probleme. Ob leerstehend, teilvermietet oder vollvermietet – jede Situation hat ihren Wert. Auch Objekte mit Mietrückständen oder Renovierungsstau kommen in Frage.
Kaufpreisrahmen: bis 2,5 Mio. € pro Immobilie – je nach Lage und Rendite. Dank Eigenkapital und bestehender Bankkontakte kann ich schnell entscheiden und innerhalb von 4-8 Wochen kaufen. Keine langwierigen Finanzierungszusagen nötig.
Mindestens 5,5% Ist-Rendite sollte das Objekt aktuell erwirtschaften – oder nach Sanierung erreichen können. Ich rechne realistisch: Kaufpreis, Nebenkosten, Sanierungskosten und laufende Bewirtschaftung fließen in meine Kalkulation ein.
Schwerpunkt Rhein-Main-Gebiet: Alzenau, Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Umland. Gute Verkehrsanbindung, stabile Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial sind mir wichtig. Auch Randlagen mit Entwicklungspotenzial interessieren mich.
Keine Neubauten (Fokus auf Bestand), keine Einfamilienhäuser (zu geringer Cashflow), keine Objekte über 30% Gewerbeanteil (Finanzierungsrisiko), keine Immobilien außerhalb der Zielregion (Verwaltungsaufwand).
Zielregionen
Besonders interessiert bin ich an Immobilien in folgenden Regionen
Auch weitere Orte im Umland sind von Interesse. Sprechen Sie mich gerne an!
Beispiele gesuchter Immobilien
So könnten Mehrfamilienhäuser und Wohnungen aussehen, die ich suche
Diese Bilder zeigen typische Objekte, die meinen Kaufkriterien entsprechen. Auch Immobilien mit Sanierungsbedarf sind willkommen!
1.000€ Provision – So funktioniert's
Transparent, fair und zuverlässig
Die 1.000€ Provision zahle ich direkt nach notarieller Beurkundung – nicht erst bei Eigentumsübergang. Sie erhalten Ihr Geld also bereits 4-8 Wochen nach erfolgreicher Vermittlung. Auszahlung per Überweisung auf Ihr Konto.
Erfolgreiche Vermittlung = Kaufvertrag unterzeichnet. Sie stellen den Kontakt her (Eigentümer, Makler oder Erbe), ich führe Besichtigung und Verhandlung durch. Kommt es zum notariellen Kaufvertrag, haben Sie die Provision verdient.
Sie können mehrere Immobilien vermitteln – für jede erfolgreiche Vermittlung gibt es 1.000€. Keine Begrenzung, keine Konkurrenz. Je mehr Sie vermitteln, desto mehr verdienen Sie.
Drei Schritte zur Provision
- 1. Kontaktdaten der Immobilie mitteilen (Adresse, Eigentümer/Makler)
- 2. Ich prüfe, besichtige und entscheide schnell
- 3. Bei Kaufabschluss erhalten Sie 1.000€ – so einfach ist das